Ваш регион - ?
ДаВыбрать другой

Главная Статьи о рынке недвижимости Всем ли нужна прописка, и какие права она дает

4 недели назад
1K

Всем ли нужна прописка, и какие права она дает

Прописка давно обросла мифами, давайте вместе разберемся, какие из них правда, а какие – нет.

Вопросом, где и у кого прописаться, время от времени озадачиваются все. Принято считать, что актуален он в основном для иностранцев. Но, на самом деле, прописан, а правильнее вот уже 25 лет говорить – зарегистрирован по месту жительства – должен быть каждый россиянин.

1.Раз и навсегда

Сегодня законодательство предусматривает два вида «прописки»-регистрации – обязательная по основному месту жительства, а также временная. Считали, что прописавшись где-либо на территории РФ, можете больше никогда не беспокоиться на этот счет? Придется вас огорчить, а заодно и развенчать первый из мифов.

Обязательная по основному месту жительства,Временная

Звучит он так: «Если прописать (зарегистрировать на постоянной основе) кого-то в своем доме или квартире, потом этого человека невозможно будет ни выписать, ни выселить. Особенно если речь о родственниках разной степени дальности, например бывших жене или муже.

Это не так. Регистрация – это не право на владение или распоряжение недвижимостью, это всего лишь право на жизнь. Распоряжаться может только собственник. И если он решит, например, продать жилье, то вправе выписать жильцов и без их согласия. Правда, делать это придется через суд. Однако суды чаще всего встают на сторону собственника. Поэтому, даже если жильцам некуда податься – их все равно выпишут. А не захотят съезжать – выдворить их в рамках исполнения решения суда помогут приставы.

Что до регистрации по временному месту жительства, то эта практика в нашей стране пока распространена меньше. Но по закону оформить ее должен каждый россиянин, живущий не по месту постоянной регистрации больше 90 дней. То есть почти три месяца гражданин РФ может жить где угодно на территории нашей необъятной и без такой регистрации. А вот если он планирует на более долгий срок задержаться вдали от места, где зарегистрирован на постоянной основе, ему нужно идти в ближайший МФЦ и оформлять временную регистрацию. Иначе его ждет штраф.

2. Прописывайся и властвуй

Нередко можно услышать, что владельцы жилплощади не хотят прописывать кого-то, опасаясь, что потом зарегистрированный «квартирант» сможет, например, продать квартиру без ведома хозяев. Итак, миф второй: прописанный человек = один из владельцев.

Конечно же, это не так. Регистрация, ни временна, ни постоянная, как мы уже упоминали, не дает никаких прав, кроме как на проживание с согласия собственника. Прописка важна при приватизации жилья. Но сейчас большая часть домов и квартир уже в чьей-то собственности. И законно зарегистрировать сделку без привлечения к этому собственников невозможно ни у нотариуса, ни в Росреестре.

Прописанный человек ≠ один из владельцев.

Прописанный человек ≠ один из владельцев

3. Сегодня купил – завтра иди прописывайся

Третий распространенный миф о прописке: владелец должен быть прописан в своей квартире, иначе он не может считаться собственником в полной мере. И тут снова коротко о главном: регистрация не имеет отношения к праву собственности. Фактически, вы можете купить три квартиры и два дома, но зарегистрироваться сможете только в одном из них. А то и вовсе в деревне в домике своей бабули. Но оплачивать содержание всех своих домов и квартир как собственник будете именно вы.

4. Прописали детей – до совершеннолетия

Многие слышали, а то и сталкивались с тем, что в РФ закон строго охраняет права несовершеннолетних. В связи с этим их нельзя, например, выписать и выселить из квартиры в никуда, даже если они не являются ее собственниками. Так вот, утверждение это сегодня спорное и не сказать, что совсем уж миф. С одной стороны, собственник вправе в рамках закона распоряжаться своей недвижимостью без ограничений. Но с другой, каждый такой случай потребует участия органов опеки и попечительства, а при несогласии родителей ребенка – обязательного судебного разбирательства. Дальше все будет зависеть от аргументов сторон, выслушав которые суд вынесет решение. В российской судебной практике есть решения в пользу обеих сторон. Проще говоря, выписать детей, если они зарегистрированы у вас, но не являются собственниками, можно, однако сделать это будет все же не так-то просто.

5. Пропишусь и получу если не право собственности, то хоть долю в наследстве

Бытует в народе и еще один известный миф – о прописке с пенсионерами. Дескать, старушка отправится в мир иной, а прописанному с ней на одной жилплощади отойдет ее уютная «двушка» в центре. К сожалению, а может к счастью (особенно для законных наследников) прописка никаких прав и никакого преимущества в очереди наследования не дает. Кому недвижимость завещана, тому она и достанется. Да и без завещания порядок наследования строго определен и регистрация в квартире для ее получения не аргумент.

Статьи
О чем молчат риэлторы: как продать и купить «вторичку» или «новостройку», не попадаясь на их уловки
…И почему лучше все-таки работать с риэлтором, а не рассчитывать только на свои силы
Лайфхаки: ремонт в новостройке за месяц
Как сделать минимальный ремонт, если нужно быстрее заселиться?
VIP объявления
1-комнатная квартира, 42 кв. м, 2/5 эт.
Раменское
10 500 ₽
1-комнатная квартира, 40 кв. м, 4/5 эт.
Можайск
11 000 ₽
Подпишитесь на новостную рассылку

При подписке вы принимаете условия пользовательского соглашения

Читайте также
Статьи со схожей тематикой
Совет дома – друг человека
Используем реальный опыт, чтобы правильно организовать собственный совет многоквартирного дома, ведь у него немало полезных функций.
1K
Налоговая начислила лишнего. Что делать?
Порой налоговая служба совершает ошибки. Иногда налог начисляют даже за уже проданное имущество
3K
Что делать, если затопили вы — или вас
Пошаговый алгоритм, чтобы договориться мирно или выиграть суд
2K
Новостройка: как правильно оформить договор долевого участия (ДДУ)
Что такое ДДУ и какие "подводные камни" он скрывает
4K
8 ситуаций, когда вам стоит присмотреться к квартире на первом этаже
В новых домах такие квартиры на порядок комфортнее, чем в советских постройках
2K
7 категорий земель, их плюсы и минусы
Разбираемся, какой участок купить
1K
5 плюсов и 5 минусов таунхаусов: купить и не ошибиться
Сравниваем таунхаус с коттеджем и квартирой в многоэтажке
3K
Как продать квартиру в новостройке по ДДУ
Если дом еще не сдан, в сделке присутствует договор долевого участия
3K
Спецпредложения
Лучшие предложения квартир, новостроек и коттеджей
1-комнатная квартира, 33 кв. м, 2/5 эт.
Сатка
4 500 ₽
1-комнатная квартира, 32 кв. м, 3/5 эт.
Алексин
4 500 ₽
1-комнатная квартира, 37 кв. м, 4 эт.
Белореченск
4 500 ₽
1-комнатная квартира, 32 кв. м, 3/14 эт.
Армавир
4 500 ₽
1-комнатная квартира, 35 кв. м, 3 эт.
Кисловодск
4 500 ₽
1-комнатная квартира, 37 кв. м, 6 эт.
Новороссийск
4 500 ₽