Главная Статьи о рынке недвижимости Всем ли нужна прописка, и какие права она дает

2K просмотры

Всем ли нужна прописка, и какие права она дает

Прописка давно обросла мифами, давайте вместе разберемся, какие из них правда, а какие – нет.

Вопросом, где и у кого прописаться, время от времени озадачиваются все. Принято считать, что актуален он в основном для иностранцев. Но, на самом деле, прописан, а правильнее вот уже 25 лет говорить – зарегистрирован по месту жительства – должен быть каждый россиянин.

1.Раз и навсегда

Сегодня законодательство предусматривает два вида «прописки»-регистрации – обязательная по основному месту жительства, а также временная. Считали, что прописавшись где-либо на территории РФ, можете больше никогда не беспокоиться на этот счет? Придется вас огорчить, а заодно и развенчать первый из мифов.

Обязательная по основному месту жительства,Временная

Звучит он так: «Если прописать (зарегистрировать на постоянной основе) кого-то в своем доме или квартире, потом этого человека невозможно будет ни выписать, ни выселить. Особенно если речь о родственниках разной степени дальности, например бывших жене или муже.

Это не так. Регистрация – это не право на владение или распоряжение недвижимостью, это всего лишь право на жизнь. Распоряжаться может только собственник. И если он решит, например, продать жилье, то вправе выписать жильцов и без их согласия. Правда, делать это придется через суд. Однако суды чаще всего встают на сторону собственника. Поэтому, даже если жильцам некуда податься – их все равно выпишут. А не захотят съезжать – выдворить их в рамках исполнения решения суда помогут приставы.

Что до регистрации по временному месту жительства, то эта практика в нашей стране пока распространена меньше. Но по закону оформить ее должен каждый россиянин, живущий не по месту постоянной регистрации больше 90 дней. То есть почти три месяца гражданин РФ может жить где угодно на территории нашей необъятной и без такой регистрации. А вот если он планирует на более долгий срок задержаться вдали от места, где зарегистрирован на постоянной основе, ему нужно идти в ближайший МФЦ и оформлять временную регистрацию. Иначе его ждет штраф.

2. Прописывайся и властвуй

Нередко можно услышать, что владельцы жилплощади не хотят прописывать кого-то, опасаясь, что потом зарегистрированный «квартирант» сможет, например, продать квартиру без ведома хозяев. Итак, миф второй: прописанный человек = один из владельцев.

Конечно же, это не так. Регистрация, ни временна, ни постоянная, как мы уже упоминали, не дает никаких прав, кроме как на проживание с согласия собственника. Прописка важна при приватизации жилья. Но сейчас большая часть домов и квартир уже в чьей-то собственности. И законно зарегистрировать сделку без привлечения к этому собственников невозможно ни у нотариуса, ни в Росреестре.

Прописанный человек ≠ один из владельцев.

Прописанный человек ≠ один из владельцев

3. Сегодня купил – завтра иди прописывайся

Третий распространенный миф о прописке: владелец должен быть прописан в своей квартире, иначе он не может считаться собственником в полной мере. И тут снова коротко о главном: регистрация не имеет отношения к праву собственности. Фактически, вы можете купить три квартиры и два дома, но зарегистрироваться сможете только в одном из них. А то и вовсе в деревне в домике своей бабули. Но оплачивать содержание всех своих домов и квартир как собственник будете именно вы.

4. Прописали детей – до совершеннолетия

Многие слышали, а то и сталкивались с тем, что в РФ закон строго охраняет права несовершеннолетних. В связи с этим их нельзя, например, выписать и выселить из квартиры в никуда, даже если они не являются ее собственниками. Так вот, утверждение это сегодня спорное и не сказать, что совсем уж миф. С одной стороны, собственник вправе в рамках закона распоряжаться своей недвижимостью без ограничений. Но с другой, каждый такой случай потребует участия органов опеки и попечительства, а при несогласии родителей ребенка – обязательного судебного разбирательства. Дальше все будет зависеть от аргументов сторон, выслушав которые суд вынесет решение. В российской судебной практике есть решения в пользу обеих сторон. Проще говоря, выписать детей, если они зарегистрированы у вас, но не являются собственниками, можно, однако сделать это будет все же не так-то просто.

5. Пропишусь и получу если не право собственности, то хоть долю в наследстве

Бытует в народе и еще один известный миф – о прописке с пенсионерами. Дескать, старушка отправится в мир иной, а прописанному с ней на одной жилплощади отойдет ее уютная «двушка» в центре. К сожалению, а может к счастью (особенно для законных наследников) прописка никаких прав и никакого преимущества в очереди наследования не дает. Кому недвижимость завещана, тому она и достанется. Да и без завещания порядок наследования строго определен и регистрация в квартире для ее получения не аргумент.

Тэги:
Комментарии 0
Ваш комментарий будет опубликован после модерации
Статьи
Что такое евродвушка и чем хороша кухня-гостиная
Тяга к «евро» - хорошо или плохо?
Что такое евродвушка и чем хороша кухня-гостиная
Что законно при ремонте и остеклении лоджии, а что — нет
Как сделать перепланировку лоджии и балкона, не рискуя имуществом и деньгами
Что законно при ремонте и остеклении лоджии, а что — нет
VIP объявления
Подпишитесь на новостную рассылку

При подписке вы принимаете условия пользовательского соглашения

Как выбрать и оформить коттедж в коттеджном поселке
4K просмотры
Покупка квартиры. На что обратить внимание: смотрим, щупаем, нюхаем
Покупка квартиры. На что обратить внимание: смотрим, щупаем, нюхаем
Покупателя недвижимости могут попытаться обмануть продавец или его риэлтор. Как не «попасть»?
1K просмотры
Приемы декораторов, которые сделают ваше жилье уникальным
Приемы декораторов, которые сделают ваше жилье уникальным
Узнайте, что "можно", а что "нельзя" делать, если вы обходитесь без декоратора
5K просмотры
Квартира студенту. Как снять первое «взрослое» жилье без приключений
Квартира студенту. Как снять первое «взрослое» жилье без приключений
Полезные советы для мам, пап и тех, кто начинает взрослую жизнь в чужом городе
1K просмотры
Опишите все, что есть в квартире
Опишите все, что есть в квартире
Именно так нужно составлять опись для договора аренды по образцу.
2K просмотры
Как легально сдать жилье на короткий срок и заработать?
Как легально сдать жилье на короткий срок и заработать?
Соблюдение закона обезопасит вас от ненужных рисков
5K просмотры
Как продать квартиру в черновой отделке: инструкция
Как продать квартиру в черновой отделке: инструкция
Такое жилье стоит в среднем на 15% ниже, чем квартиры с чистовой отделкой
5K просмотры
Новостройка: как правильно оформить договор долевого участия (ДДУ)
Новостройка: как правильно оформить договор долевого участия (ДДУ)
Что такое ДДУ и какие "подводные камни" он скрывает
6K просмотры