Ваш регион - ?
ДаВыбрать другой

Главная Статьи о рынке недвижимости Квартира-«распашонка» – планировка, которая нравится всем

12 дней назад
694

Квартира-«распашонка» – планировка, которая нравится всем

Что хорошего в «распашонке» находят жильцы и застройщики, и какие подводные камни ждут покупателей.

Квартиру каждый выбирает по своим вкусам. Кому-то хочется жить в тепле средних этажей, другим – поближе к звездам на последних, тот, кто без ума от опенспейсов, вряд ли поймет того, кому важно личное пространство. Но покупая квартиру для семьи, все же хочется выбрать самый компромиссный вариант. Под это описание подходит квартира с милым сердцу советского человека прозвищем «распашонка».

Планировка, которую окрестили в честь детской рубашечки простого кроя – с рукавами-комнатами в противоположные стороны

Планировка, которую окрестили в честь детской рубашечки простого кроя – с рукавами-комнатами в противоположные стороны – вошла в моду и в нашу жизнь в эпоху повсеместной стройки хрущевок (больше об этом уникальном явлении можно узнать тут  ). Как вошла, так и не вышла. Удобно, много места для маневров и полета дизайнерской фантазии, немало и вариантов перепланировок. Их и сейчас почти всегда можно найти в новостройках, такие квартиры уже много лет пользуются стабильным спросом.
«Распашонки» существуют нескольких видов. Чаще всего это двухкомнатные квартиры. Но встречаются и «однушки», и «трешки».

Планировка.

жилые комнаты расположены по обе стороны от входного коридора, а в противоположной от входа стороне – кухня и санузел.

Посмотрите налево, теперь посмотрите направо.
- Самая распространенная – жилые комнаты расположены по обе стороны от входного коридора, а в противоположной от входа стороне – кухня и санузел.
- Второй по популярности вариант – на одной стороне относительно прихожей находятся санузел, кухня и одна из жилых комнат, а другая, чаще всего это хозяйская спальня, на противоположной. Иногда часть помещений объединяют студийной планировкой, получая кухню-гостиную.
- Реже всего кухню в квартире-«распашонке» размещают у входа. Но и такой вариант возможен. С ней в таких случаях соседствует санузел, а дальше уже расходятся «рукавами» комнаты. При этом они не обязательно строго параллельны, застройщики готовы предложить покупателям несколько вариантов их размещения.

Плюсов у «распашонок» много.

Комнаты в них обычно выходят как на солнечную сторону, так и на теневую. Вид из окон на разные стороны дома редко бывает одинаково плох. Особенно если речь идет о верхних этажах. Окрестности из таких квартир можно просматривать почти на 360 градусов. А еще их легко проветривать. Комнаты редко проходные и даже не всегда смежные. То есть большая семья вполне может устроиться так, чтобы дети и взрослые проводили свой досуг по отдельности и не мешали друг другу.

Минусы большей частью легко устранить.

Конечно, покупатели должны взвесить особенности планировки квартиры-«распашонки». Может и то, что мы выше причислили к плюсам, будет лично для вас минусом. Например, вы не хотите, чтобы даже часть квартиры выходила на солнечную сторону, раздражая обилием света и тепла, особенно летом. Или совсем наоборот, вы не видите смысла в окнах, если ранним утром в них не заглядывает солнышко. Этот минус, конечно, неустраним. А вот такие недостатки, как вероятность сквозняков, маленькая кухня или узкий коридор, можно исправить.
К минусам относят и необходимость оформлять всю квартиру в едином стиле. Но это, как нам кажется, дело хозяйское. При современном обилии вариантов дизайна гармонично сочетать можно даже то, что на первый взгляд вообще несочетаемо. На этом, к слову, строится стиль эклектика.

Перепланировка.

Несите отбойный молоток!
Один из самых расхваленных плюсов «распашонки» - возможность разделить одну из комнат на две, хотя бы условно, или другими способами зонировать пространство по своему вкусу. Но если продавцы обещают вам свободу действий в перестройке пространства – они лукавят. Во многих случаях сложно перенести кухню, ее расположение регламентируется строгими нормами и правилами. Невозможно задействовать в перепланировке квартиры и балкон, проблематично – лоджию. Подробнее об этом мы рассказали тут.
Спрашивать разрешение в отношении перепланировки нужно, как в детстве, на все. Если речь не идет о несущих конструкциях или перемещении кухонной зоны, оформить документы проще. Надо только обратиться в БТИ и внести изменения в план квартиры. А вот для кардинальных перемен нужно разрабатывать новый проект, утверждать его, согласовывать и только потом оформлять разрешение.
О европланировке и ее особенностях рассказываем тут.

Статьи
Точный расчет: тестируем ипотечные калькуляторы
Мы расскажем о сложных расчетах — просто
Платежи за капремонт: когда можно не платить?
Рассказываем, из чего складываются суммы и как приблизить дату ремонта
VIP объявления
1-комнатная квартира, 50 кв. м, 3/9 эт.
Фрязино
12 000 ₽
1-комнатная квартира, 45 кв. м, 6/22 эт.
Балашиха
11 000 ₽
Подпишитесь на новостную рассылку

При подписке вы принимаете условия пользовательского соглашения

Читайте также
Статьи со схожей тематикой
Бассейны и сауны в отелях: как там поддерживают чистоту
Опасаетесь антисанитарии? Есть индикаторы, которые расскажут о степени чистоты
3K
3K
Что такое ипотечные каникулы и кому они даются?
Государство обяжет банки давать каникулы
4K
Расписка при покупке квартиры – составляем правильно по образцу
Мечта о новом собственном доме или квартире вот-вот сбудется, и вы уже почти стали счастливым владельцем?
1K
Как продать квартиру в новостройке по ДДУ
Если дом еще не сдан, в сделке присутствует договор долевого участия
3K
Коттедж, дуплекс, частный дом: в чем разница?
Разбираем и технические, и юридические нюансы
1K
На чужих ошибках: как правильно выбрать жилье в новостройке с первой попытки
Россияне делятся горьким опытом выбора жилья в новостройках
4K
С июля 2019 года долевое строительство в России умрет
Запрет долевого строительства: всё, что нужно знать покупателям и риэлторам
3K
Спецпредложения
Лучшие предложения квартир, новостроек и коттеджей
1-комнатная квартира, 36 кв. м, 4 эт.
Большой Камень
4 500 ₽
1-комнатная квартира, 35 кв. м, 3 эт.
Партизанск
4 500 ₽
1-комнатная квартира, 37 кв. м, 6 эт.
Новороссийск
4 500 ₽
1-комнатная квартира, 3 кв. м, 2 эт.
Кисловодск
4 500 ₽
1-комнатная квартира, 42 кв. м, 2/5 эт.
Раменское
10 500 ₽
1-комнатная квартира, 37 кв. м, 4 эт.
Белореченск
4 500 ₽