Главная Статьи о рынке недвижимости Квартира-«распашонка» – планировка, которая нравится всем

1K просмотры

Квартира-«распашонка» – планировка, которая нравится всем

Что хорошего в «распашонке» находят жильцы и застройщики, и какие подводные камни ждут покупателей.

Квартиру каждый выбирает по своим вкусам. Кому-то хочется жить в тепле средних этажей, другим – поближе к звездам на последних, тот, кто без ума от опенспейсов, вряд ли поймет того, кому важно личное пространство. Но покупая квартиру для семьи, все же хочется выбрать самый компромиссный вариант. Под это описание подходит квартира с милым сердцу советского человека прозвищем «распашонка».

Планировка, которую окрестили в честь детской рубашечки простого кроя – с рукавами-комнатами в противоположные стороны

Планировка, которую окрестили в честь детской рубашечки простого кроя – с рукавами-комнатами в противоположные стороны – вошла в моду и в нашу жизнь в эпоху повсеместной стройки хрущевок (больше об этом уникальном явлении можно узнать тут  ). Как вошла, так и не вышла. Удобно, много места для маневров и полета дизайнерской фантазии, немало и вариантов перепланировок. Их и сейчас почти всегда можно найти в новостройках, такие квартиры уже много лет пользуются стабильным спросом.
«Распашонки» существуют нескольких видов. Чаще всего это двухкомнатные квартиры. Но встречаются и «однушки», и «трешки».

Планировка.

жилые комнаты расположены по обе стороны от входного коридора, а в противоположной от входа стороне – кухня и санузел.

Посмотрите налево, теперь посмотрите направо.
- Самая распространенная – жилые комнаты расположены по обе стороны от входного коридора, а в противоположной от входа стороне – кухня и санузел.
- Второй по популярности вариант – на одной стороне относительно прихожей находятся санузел, кухня и одна из жилых комнат, а другая, чаще всего это хозяйская спальня, на противоположной. Иногда часть помещений объединяют студийной планировкой, получая кухню-гостиную.
- Реже всего кухню в квартире-«распашонке» размещают у входа. Но и такой вариант возможен. С ней в таких случаях соседствует санузел, а дальше уже расходятся «рукавами» комнаты. При этом они не обязательно строго параллельны, застройщики готовы предложить покупателям несколько вариантов их размещения.

Плюсов у «распашонок» много.

Комнаты в них обычно выходят как на солнечную сторону, так и на теневую. Вид из окон на разные стороны дома редко бывает одинаково плох. Особенно если речь идет о верхних этажах. Окрестности из таких квартир можно просматривать почти на 360 градусов. А еще их легко проветривать. Комнаты редко проходные и даже не всегда смежные. То есть большая семья вполне может устроиться так, чтобы дети и взрослые проводили свой досуг по отдельности и не мешали друг другу.

Минусы большей частью легко устранить.

Конечно, покупатели должны взвесить особенности планировки квартиры-«распашонки». Может и то, что мы выше причислили к плюсам, будет лично для вас минусом. Например, вы не хотите, чтобы даже часть квартиры выходила на солнечную сторону, раздражая обилием света и тепла, особенно летом. Или совсем наоборот, вы не видите смысла в окнах, если ранним утром в них не заглядывает солнышко. Этот минус, конечно, неустраним. А вот такие недостатки, как вероятность сквозняков, маленькая кухня или узкий коридор, можно исправить.
К минусам относят и необходимость оформлять всю квартиру в едином стиле. Но это, как нам кажется, дело хозяйское. При современном обилии вариантов дизайна гармонично сочетать можно даже то, что на первый взгляд вообще несочетаемо. На этом, к слову, строится стиль эклектика.

Перепланировка.

Несите отбойный молоток!
Один из самых расхваленных плюсов «распашонки» - возможность разделить одну из комнат на две, хотя бы условно, или другими способами зонировать пространство по своему вкусу. Но если продавцы обещают вам свободу действий в перестройке пространства – они лукавят. Во многих случаях сложно перенести кухню, ее расположение регламентируется строгими нормами и правилами. Невозможно задействовать в перепланировке квартиры и балкон, проблематично – лоджию. Подробнее об этом мы рассказали тут.
Спрашивать разрешение в отношении перепланировки нужно, как в детстве, на все. Если речь не идет о несущих конструкциях или перемещении кухонной зоны, оформить документы проще. Надо только обратиться в БТИ и внести изменения в план квартиры. А вот для кардинальных перемен нужно разрабатывать новый проект, утверждать его, согласовывать и только потом оформлять разрешение.
О европланировке и ее особенностях рассказываем тут.

Тэги:
Комментарии 0
Ваш комментарий будет опубликован после модерации
Статьи
Сдача посуточно: как арендодателю решить возникающие трудности?
Узнайте, как владельцу жилья свести риски к минимуму
Сдача посуточно: как арендодателю решить возникающие трудности?
Договор найма: защищаем свои права (и собственника, и квартиросъемщика)
Договор устанавливает сроки, суммы, а также помогает избежать споров и даже судов
Договор найма: защищаем свои права (и собственника, и квартиросъемщика)
VIP объявления
Подпишитесь на новостную рассылку

При подписке вы принимаете условия пользовательского соглашения

Дом - за день: как строятся быстрые объекты в России и в мире
Дом - за день: как строятся быстрые объекты в России и в мире
Рассказываем о зданиях, которые выросли как на дрожжах
3K просмотры
Какие заводы планируют построить в России и насколько они опасны
Какие заводы планируют построить в России и насколько они опасны
Россияне все чаще объединяются против строительства опасных объектов
2K просмотры
Животное в доме: как защитить ремонт и технику от питомца
Животное в доме: как защитить ремонт и технику от питомца
Следуйте инструкциям, чтобы не переделывать испорченный интерьер
4K просмотры
Можно ли выписаться из квартиры в никуда?
Можно ли выписаться из квартиры в никуда?
Разбираемся в тонкостях законов
2K просмотры
Города будущего в России: как живут люди в Сколково и Иннополисе
Города будущего в России: как живут люди в Сколково и Иннополисе
Два молодых города должны стать примером комфортной городской среды
3K просмотры
Как построить балкон (законно), если вы живете на 1 этаже
Как построить балкон (законно), если вы живете на 1 этаже
У некоторых россиян есть возможность законно расширить свою жилплощадь
6K просмотры
Как восстановить документы на недвижимость?
Как восстановить документы на недвижимость?
Разбираем 3 типа документов на жилье
3K просмотры
Законы-2018: кому стало выгоднее покупать жилье?
Законы-2018: кому стало выгоднее покупать жилье?
Новые поправки принимаются ежегодно. Многие из них облегчают процедуру приобретения жилья
4K просмотры