Ваш регион - ?
ДаВыбрать другой

Главная Статьи о рынке недвижимости Ипотека-2019: в каком банке лучше взять жилищный кредит в этом году

620 просмотры

Ипотека-2019: в каком банке лучше взять жилищный кредит в этом году

Купить жилье в ипотеку скоро сможет большая часть россиян, как заверяет правительство

Ставки по ипотеке планируют в ближайшие годы снизить до 8%. Существуют программы, по которым жилищные кредиты некоторым категориям граждан выдают на более выгодных условиях. Их с каждым годом становиться все больше. Ипотека с 2019 года стала доступнее для многодетных, льготами могут воспользоваться военные.  Бюджетникам также предлагают привилегии – социальную ипотеку.  Помогают приобрести жилье востребованным специалистам власти некоторых регионов. Есть программы, помогающие погасить ипотеку в 2019 году медработникам и молодежи, которая трудится в агропромышленном комплексе.

В конце 2018 года ипотечные кредиты выросли в цене, ставки к началу 2019 года достигли в среднем 11%. Но к июлю меры по их снижению дали результат. 

В банках предлагают кредитование со ставками от 9,7%. Возможность приобрести собственное жилье в ипотеку в 2019 году снова стала более реальной для россиян

Хотя еще в начале года прогнозировали стабилизацию где-то на уровне 12%.

Брать или не брать ипотеку в 2019 году

В любом кредите главное – правильно рассчитать свои силы. Но что еще нужно учитывать?

За

Ситуация и сегодня далека от стабильности. Это работает, как известный маркетинговый ход. «Покупай, пока доступно», - нашептывает внутренний голос. Возможно, к нему стоит прислушаться.

Однако самого по себе снижения ставок не достаточно, нужно больше информации. Посмотрим прогнозы. В ближайшем будущем рынок грозит изменить тарифы на недвижимость, цена на квадратные метры уже начала расти. Значит, выгоднее жилье в обозримой перспективе вряд ли получится купить.

Против

Желающим взять ипотеку в 2019 году нужно тщательно рассчитать свои силы. Считается, что платежи комфортные, если не превышают трети доходов семьи. Большие суммы ежемесячно выделять из семейного бюджета сложно. В таком случае жилищный кредит быстро превращается в кабалу.

Ипотека в 2019: где выгоднее

Ставки в банках могут отличаться на один-два процента. Поэтому целесообразно обратиться за расчётами в несколько сразу. Поверхностно сравнить их можно и на онлайн-платформах.

Реальную выгоду видно, если сравнивать условия в разных банках. Обратитесь в несколько и попросите рассчитать параметры выплат суммы, которая вам нужна. Пусть составят схемы погашения ипотеки на разные сроки – от 10 до 25 лет. После сравните данные и суммы.

«ВТБ»

Ставка от 9,7% на ипотеку в 2019 году. Выдают до 60 миллионов на срок до 30 лет. Первоначальный взнос – от 10%. Можно не подтверждать доходы.

Если берете 2,5 миллиона рублей, ежемесячный платеж будет около 24 тысяч рублей при кредитовании на 25 лет и с первоначальным взносом в 500 тысяч рублей.

«Альфа-банк»

Ставка - от 9,59% до 10,49% в разных программах (вторичное жилье, новостройки, индивидуальное строительство). Взять по ипотеке в 2019 году можно до 50 миллионов рублей. Первоначальный взнос - от 15%. Сроки – от 3 до 30 лет.

«Открытие»

Ставка на кредит от 500 тысяч до 30 миллионов рублей – от 9,7%. Первоначальный взнос – не меньше 15%. Сроки стандартные – от 3 до 30 лет.

«Сбербанк»

Ипотека на «вторичку» - от 9,6% (для молодых семей). Первый взнос на ипотеку в 2019 году - от 15%. Минимальный срок кредитования – год. Одобрение можно получить онлайн.

Заявленные банками на ипотеку в 2019 году минимальные ставки – для заемщиков, соответствующих определенным условиям. Чем меньше критериев совпадет у вас, тем выше будет ставка.

Выгодные кредиты иногда предлагают и в региональных банках.

Что еще нужно знать о банках?

1. Охотнее в компаниях всегда кредитуют своих клиентов.

Получаете зарплату в «Сбербанке»? Обратитесь туда по поводу ипотеки. Вам наверняка предложат клиентские бонусы.

2. Ипотечник обязан оформить страховку, его также попросят сделать оценку приобретаемой недвижимости. Во всех банках берите списки одобренных ими оценщиков и страховщиков, чтобы сравнить расценки.

У банков есть дочерние фирмы, страхующие заемщиков, но их предложения могут отличаться от тарифов конкурентов. На страховку жизни влияют пол заемщика, возраст, профессия, здоровье. При страховании имущества специалисты обратят внимание на год постройки, материалы, газоснабжение. Подход индивидуальный, выгода – тоже.

3. Деньги в ипотеку в 2019 году не дадут без обязательного пакета документов.  Требования к нему также везде разные.

Вас попросят подтвердить доходы, предоставить кредитную историю. Ее можно получит в 2019 году бесплатно.

Бонус

На сайте каждого банка есть ипотечный калькулятор, куда вносятся индивидуальные параметры заемщика

Конечная ставка в разных кредитных организациях во многом зависит и от них. Попробуйте заполнить несколько форм. После ввода данных с вами свяжется сотрудник банка и разъяснит детали.

Мы думаем, что ипотеку в 2019 году брать стало выгоднее, по сравнению с окончанием 2018 года. Будущего заемщика банки оценивают по многим параметрам. Универсального ответа, где лучше брать жилищный кредит, быть не может. Правильнее всего оценить условия в нескольких компаниях и после этого сделать выбор.

Комментарии 0
Ваш комментарий будет опубликован после модерации
Статьи
Кто за что платит в арендованной квартире: обязанности арендатора и арендодателя
Если в съёмной квартире развалился диван, кто должен платить за ремонт или замену?
Кто за что платит в арендованной квартире: обязанности арендатора и арендодателя
Как сделать хорошие фото квартиры для объявления: раскрываем секреты правильной фотосессии
Качественные фотографии всегда выделяются и притягивают взгляд. Расскажем, как сделать такие даже на телефон
Как сделать хорошие фото квартиры для объявления: раскрываем секреты правильной фотосессии
VIP объявления
Подпишитесь на новостную рассылку

При подписке вы принимаете условия пользовательского соглашения

Продать квартиру с ипотекой можно, и это не сложно
Продать квартиру с ипотекой можно, и это не сложно
Жизнь может заставить делать что угодно, в том числе и продать ипотечную квартиру
479 просмотры
Стиль арт-деко в дизайне интерьера
Стиль арт-деко в дизайне интерьера
Геометрия роскоши и голливудский лоск завоевывают популярность в дизайне русских гостиных, спален и кухонь
127 просмотры
Кредитная история. Как ее проверить и получить бесплатно
Кредитная история. Как ее проверить и получить бесплатно
Необходимость проверить кредитную историю возникает, когда собираешься купить в кредит что-то весомое, движимое, а то и недвижимое
767 просмотры
Сколько экономит вам Росреестр, что это такое, зачем и кому он нужен
Сколько экономит вам Росреестр, что это такое, зачем и кому он нужен
Узнать все о недвижимости и сделать с ней многое можно в России в одном месте. И называется оно Росреестр
704 просмотры
Приватизация квартиры в 2019 году: можно ли бесплатно получить квартиру от государства
Приватизация квартиры в 2019 году: можно ли бесплатно получить квартиру от государства
Что знают люди, которые не делают государственное жилье своим, и насколько все это сложно?
719 просмотры
Площадь квартиры: что входит и как не переплачивать за квадратные метры
Площадь квартиры: что входит и как не переплачивать за квадратные метры
Какую квадратуру указывают в объявлении о продаже недвижимости?
194 просмотры
Квартира студенту. Как снять первое «взрослое» жилье без приключений
Квартира студенту. Как снять первое «взрослое» жилье без приключений
Полезные советы для мам, пап и тех, кто начинает взрослую жизнь в чужом городе
906 просмотры
Какие документы нужны для продажи квартиры в 2019 году
Какие документы нужны для продажи квартиры в 2019 году
Что подготовить собственнику перед сделкой купли-продажи недвижимости
87 просмотры