Главная Статьи о рынке недвижимости Как сделать хорошие фото квартиры для объявления: раскрываем секреты правильной фотосессии

1K просмотры

Как сделать хорошие фото квартиры для объявления: раскрываем секреты правильной фотосессии

Качественные фотографии всегда выделяются и притягивают взгляд. Расскажем, как сделать такие даже на телефон

Как вы выбираете товар в Интернете? Правильно, по фото! Читать отзывы, характеристики, описания будете тоже, но позже. А первое, на чем остановится взгляд, конечно же, фотографии товара. Хорошо, когда их несколько, перелистываешь и представляешь, как крутишь вещь в руках. Думаешь, подойдет тебе или нет то, что ты видишь. Хорошие фото квартиры в объявлении продадут или сдадут ее быстрее, чем это сделает риэлтор. Особенно если назначите правильную цену.

А кадры, сделанные наспех и просто, чтобы были, скорее оттолкнут.

 

В объявлении две фотографии, на них нет санузла и кухни. Первая мысль: так плохо выглядят, что хозяин не стал фотографировать. Поищу менее проблемные варианты.

 

Такой подход к рекламе недвижимости допускается, кода цена на нее из категории «дешевле только даром». Решите привлечь больше покупателей, не снижать цену из-за малого количества звонков, а диктовать свои условия – сделайте хорошие фото.

Как подготовить квартиру, чтобы сделать хорошие фото для объявления

Разбросайте повсюду личные вещи (один из самых вредных советов по теме).

Любую квартиру к правильной фотосессии нужно подготовить. Каждый пункт из нашей инструкции добавит привлекательности вашим фото, а значит и объявлению.

Общие советы

Перед съемкой проведите генеральную уборку, все лишнее должно быть убрано. Оставить можно нейтральные предметы, добавляющие уюта, но не отвлекающие внимание от самой квартиры.

 

Живые растения, вазы с фруктами, пару диванных подушек, свежие полотенца «одомашнят» интерьер.

Посуда, кухонные принадлежности, разбросанные игрушки, предметы гардероба, личные фотографии, магниты на холодильнике – с глаз долой. Все это захламляет комнаты, делает фото неаккуратными и непривлекательными.

 

Свет

 Света в комнатах должно быть достаточно, но переизбыток его все испортит. Оконные проемы и все, что рядом, будут засвечены. Остальная часть помещения при таком освещении станет сплошным темным пятном. 

 

Если за окном очень яркое солнце – задерните шторы, добавив искусственного освещения. Делайте больше фотографий в противоположную от окна сторону. На таких кадрах будет правильное освещение, а вид переходов в другие комнаты даст представление о планировке.

 

Мебель и декор

В квартире много вещей и мало места? На время правильной фотосессии все лишнее нужно убрать или вынести из комнаты. Особенно «временные» вещи: манеж, детский стульчик, сушилку для одежды. Больше пространства – привлекательнее квартира. То же касается яркого декора.

 

Коллекции чего бы то ни было разное говорят о хозяевах, но ничего - о квартире. Куда интереснее покупателю представлять в пустых интерьерах свои вещи.

Ракурс

Делайте больше горизонтальных фотографии. Такие кадры смотрятся лучше, на них больше видно. Исключение – части комнат с высокой мебелью, узкие помещения.

 

Санузел в малогабаритной квартире придется фотографировать вертикально. Выбирайте при этом такой угол для съемки, чтобы не попасть в кадр в зеркале. Иначе станете центром внимания на фото. И опустите крышку унитаза. Мелочь, а покупателям будет приятно.

 

Сфотографируйте вид из квартиры (лучше в открытое окно, стекло дает блики). Может именно он очарует будущих хозяев.

Приступаем к фотосъемке

Квартиру подготовили, пора делать фотографии. Есть несколько сценариев, выбирайте один из них. В любом случае не прогадаете.

Идеальный вариант, как сделать хорошие фото квартиры

Просто, не очень дорого, но эффективно

Наймите профессионального фотографа. Он знает о композиции, перспективе, ракурсе немало секретов. Сделает удачные кадры даже в советском интерьере в стиле «назад в прошлое». Еще и правильно обработает фотографии. Услуга будет стоить от 500 до 2000 рублей (в среднем по России без учета Москвы). Вашему объявлению такое дополнение даст в разы больше просмотров. Затраты с учетом цен на квартиры не велики.

Бюджетный вариант

Сложно, но не дорого

Сделать хорошие фотографии квартиры можно и самому. Существенно выше шансы на успех станут с зеркальным фотоаппаратом. Нет такого под рукой? Можно ненадолго взять у друзей или знакомых. Дополнительный плюс – широкоформатный объектив. Кадры будут качественнее, чем на телефон, просмотров - больше.

Слепить хорошие фото из того, что есть, чтобы полюбили покупатели

Просто и очень дешево, но и не так эффективно

Хорошие фото квартиры для объявления можно сделать и на свой телефон. Даже если модель не самая продвинутая.

  1. Понадобится больше света. Но не вспышка, про нее забудьте – искажает цвета, дает блики на глянцевых поверхностях и стекле.
  2. Не приближайте с помощью zoom, это ухудшает качество кадра. В настройках качество, кстати, нужно выставить на максимальное значение.
  3. Используйте штатив или его заменитель, опору.
  4. Камера «видит» реальность не так, как глаз. Обработайте получившиеся фото хотя бы во встроенном в смартфон редакторе, увеличьте яркость. Можно использовать онлайн-варианты программ для обработки. Не переусердствуйте.

Лайфхак: фотографировать квартиру нужно со штатива и не с высоты своего роста, а на уровне центра комнаты (точка посредине между потолком и полом). Совместить эти рекомендации можно, взяв стул. Сядьте лицом к спинке, поставьте на нее телефон и фотографируйте. Фото четкие, ракурс правильный.

Бонус: хороших фотографий много не бывает. Пусть их будет в объявлении 10 или даже 15. Качественные снимки ответят на большую часть вопросов потенциальных покупателей. Вам придется устраивать меньше безрезультатных показов. По такому «портфолио» можно составить общее впечатление о достоинствах и недостатках квартиры.

Мы думаем, следуя этим нехитрым советам, можно сделать объявление о продаже или аренде квартиры просматриваемым, ярким, индивидуальным и информативным. Ведь только вы знаете хорошие стороны своего жилья, то, за что вы его любите. Это и старайтесь показать на фото. А если еще и текст объявления правильно составить,  продадите или сдадите квартиру даже без помощи риэлтора

Комментарии 0
Ваш комментарий будет опубликован после модерации
Статьи
Зона отдыха в квартире: как организовать уютный уголок для каждого члена семьи
Дизайн лаунж-зоны для дома можно придумать самостоятельно: вот несколько идей
Зона отдыха в квартире: как организовать уютный уголок для каждого члена семьи
«Комфортная городская среда»: как бесплатно благоустроить двор своей многоэтажки
Пошаговая инструкция для тех, кому во дворе нужна детская площадка, парковка или зона отдыха
«Комфортная городская среда»: как бесплатно благоустроить двор своей многоэтажки
VIP объявления
Подпишитесь на новостную рассылку

При подписке вы принимаете условия пользовательского соглашения

Зона отдыха в квартире: как организовать уютный уголок для каждого члена семьи
Зона отдыха в квартире: как организовать уютный уголок для каждого члена семьи
Дизайн лаунж-зоны для дома можно придумать самостоятельно: вот несколько идей
1K просмотры
Что такое «Умный дом», и как настроить работу системы в своем жилье
Что такое «Умный дом», и как настроить работу системы в своем жилье
Кому и для чего нужны умные бытовые приборы
1K просмотры
Как купить квартиру на средства материнского капитала
Как купить квартиру на средства материнского капитала
Ипотека под маткапитал: куда можно направить деньги от государства
1K просмотры
Стиль лофт в дизайне интерьера: неформал из рабочего квартала в изысканном обществе
Стиль лофт в дизайне интерьера: неформал из рабочего квартала в изысканном обществе
Чем многим нравится индустриальный стиль и как оформить маленькую квартиру в стиле лофт
1K просмотры
Дизайн гостиной. Диван, камин, журнальный столик – маст хэв в интерьере зала?
Дизайн гостиной. Диван, камин, журнальный столик – маст хэв в интерьере зала?
Кто главнее - гарнитур или телевизор, и как сделать общую комнату удобной для всех
2K просмотры
Квартира студенту. Как снять первое «взрослое» жилье без приключений
Квартира студенту. Как снять первое «взрослое» жилье без приключений
Полезные советы для мам, пап и тех, кто начинает взрослую жизнь в чужом городе
2K просмотры
Мебель-трансформер: добавьте в интерьер лайфхаков
Мебель-трансформер: добавьте в интерьер лайфхаков
Чем меньше «квадратов», тем универсальнее и функциональнее должен быть дизайн обстановки. Без мебели-трансформера в таком интерьере не обойтись
2K просмотры
Отмена нотариальных сделок с долевой собственностью – новшество в законе в 2019 году
Отмена нотариальных сделок с долевой собственностью – новшество в законе в 2019 году
Доли теперь можно отчуждать, выделять, дарить и обменивать без обязательного привлечения нотариуса во многих случаях
1K просмотры