Главная Статьи о рынке недвижимости 5 способов вложить маткапитал в жилье

6K просмотры

5 способов вложить маткапитал в жилье

Ничего сложного в реализации капитала на оплату недвижимости нет - нужно лишь учесть несколько непременных условий.

Время прочтения - 2 минуты

Соседка с коляской около подъезда радостно делится новостью: Пенсионный фонд дал добро на перечисление денег от материнского капитала в качестве первоначального взноса за ипотеку на счет компании-застройщика, а это значит, что скоро они переедут в новую квартиру.

Нам остается порадоваться за нее и уточнить, как еще можно использовать материнский капитал.

Чаще всего российские семьи реализуют денежную помощь в виде семейного капитала, вкладывая его в недвижимость: 

Способ 1. Выплачивая ипотеку

Можно погашать уже имеющийся кредит на квартиру или вносить первоначальную оплату. Из минусов – не все банки работают с МК. Но если вы такой нашли, то составляйте договор с банком, подавайте заявление в ПФР. И после перевода денег на счет - становитесь владельцем новой квартиры. Однако до выплаты полной суммы долга недвижимость, согласно правилам ипотечного договора, остаётся в залоге у банка и не может быть продана, подарена или разменяна.

Кстати, ипотеку можно взять и до рождения детей, а расплатиться за нее сертификатом МК можно в любое время, независимо от возраста несовершеннолетнего.

Обратите внимание!

Если вы не хотите, чтобы ПФР отказал вам в переводе маткапитала на жилье, есть условия, которые нужно соблюсти. Квартира должна находиться на территории России, в сделке не участвуют близкие родственники, квартира оформляется в долевую собственность на всех членов семьи.

3 условия

Способ 2. Оплачивая (частично или полностью) покупку нового жилья

Если ваших личных сбережений и МК хватает на покупку квартиры, то заключается стандартный договор купли-продажи. Квартира переходит в собственность сразу после совершения сделки.  Единственное условие: продавцу придется ждать почти два месяца, пока ПФР даст разрешение на перечисление денег на его счет. Или же вам придется взять кредит в банке, рассчитаться с продавцом, а потом погасить займ средствами МК.

Однако по такому способу использования МК, согласно федеральному закону №256-ФЗ от 29.12.2006 г., средства станут доступны лишь после достижения ребенком трех лет.

Способ 3. Выкупая долю

Несмотря на то, что Закон не приветствует покупки части квартиры или дома на средства маткапитала, в практике такое встречается при соблюдении ряда условий. Одно из которых – наличие изоляции. То есть допускается приобретение изолированной, большой по площади комнаты с отдельным входом и статусом приватизированной.

Способ 4.  Компенсируя завершившееся строительство дома

Если вы построили дом на свои средства после 2007 года и затем получила право на материнский капитал, то можете рассчитывать на компенсацию за строительство. Надо учитывать, что если дом стоит больше размера МК, то разница погашена не будет.

Способ 5.  Начиная строительство дома

В этом случае нужная сумма будет переведена на карту.

 

Полный список документов, необходимых для оформления материнского капитала

№ п/п

Наименование

Где получить

Примечание

для матери

1

Паспорт

МФЦ или МВД

Паспорт должен быть действующим и актуальным.

2

Доверенность для представителя

Нотариальная контора

Она печатается на специальном бланке и скрепляется печатью нотариуса.

 

3

Свидетельства о рождении детей

ЗАГС

Необходимы свидетельства на всех детей. При рождении второго ребенка – на обоих: старшего и младшего.

4

Документы, подтверждающие гражданство ребенка

Штамп на свидетельстве о рождении проставляет паспортно-визовая служба, когда в паспорта родителей вписывают сведения о родившемся ребенке. Ранее это делала ФМС, теперь ее функции переданы Министерству внутренних дел.

Два варианта: свидетельство о рождении, в котором стоит штамп о гражданстве;

вкладыш в свидетельство о рождении, если оно было получено до 07.02.2007.

 

Для получения сертификата отцом, ему нужно представить документы, указанные в пп. 1-4, а также имеющиеся документы, указанные ниже:

5

Свидетельство о смерти женщины

ЗАГС

6

Решение суда о признании женщины умершей

 

 

 

 

Районный суд

 

 

Судебный акт должен вступить в силу, что подтверждает отметка, сделанная сотрудниками суда.

7

Решение суда о лишении женщины родительских прав

8

Приговор о признании женщины виновной в совершении преступления против личности

Для ребенка. Ему нужно представить документы, указанные в п.1-4, а также перечисленные ниже:

9

Свидетельство о смерти обоих родителей или единственного родителя

ЗАГС

10

Решение суда о признании родителей умершими

 

 

 

 

 

 

Районный суд

 

 

 

 

 

Судебный акт должен вступить в силу, что подтверждает отметка, сделанная сотрудниками суда.

11

Решение суда о лишении родителей родительских прав

12

Приговор о признании родителей или единственного родителя виновными в совершении преступления против личности

 

 Иллюстрации Ammis.ru

 

Тэги:
Комментарии 0
Ваш комментарий будет опубликован после модерации
Статьи
В жизни нужно попробовать все! И мы решили, что начинать пробовать лучше с Lexus
Расскажем, как почувствовать себя хозяином жизни и сколько это стоит. Вы же хотите знать, сколько сумок с деньгами влезает в багажник Lexus LX 570.
В жизни нужно попробовать все! И мы решили, что начинать пробовать лучше с Lexus
Скандинавский стиль в интерьере: секреты самого узнаваемого дизайна
Как правильно оформить скандинавский интерьер, что подходит в нем россиянам, а что – категорически нет
VIP объявления
Подпишитесь на новостную рассылку

При подписке вы принимаете условия пользовательского соглашения

Города России, которые убивают своих жителей
Города России, которые убивают своих жителей
Самые грязные российские города, которые входят в топ-10 городов мира с плохой экологией.
2K просмотры
Как восстановить документы на недвижимость?
Как восстановить документы на недвижимость?
Разбираем 3 типа документов на жилье
6K просмотры
Что такое БТИ и в каких случаях нужно туда обращаться
Что такое БТИ и в каких случаях нужно туда обращаться
Вероятно, вам придется познакомиться с этой организацией
7K просмотры
16 предметов советского быта, вызывающие бурю эмоций
4K просмотры
"Свободная планировка" и перепланировка: "подводные камни" и риски - на примерах
"Свободная планировка" и перепланировка: "подводные камни" и риски - на примерах
Не хотите типовую планировку? Разберем, стоит ли "овчинка выделки"
7K просмотры
Продажа квартиры, полученной в наследство: что нужно знать продавцу в 2019 году
Продажа квартиры, полученной в наследство: что нужно знать продавцу в 2019 году
Унаследовали квартиру, тут же захотели продать, но желающих купить почему-то нет?
2K просмотры
Что делать, если соседи курят в подъезде
Что делать, если соседи курят в подъезде
Закон на стороне некурящих, но все не так просто
3K просмотры
Квартиры у строящихся станций метро: когда лучше покупать?
Квартиры у строящихся станций метро: когда лучше покупать?
Стоимость квартир у метро вырастает порой на треть
5K просмотры