Главная Статьи о рынке недвижимости 5 способов вложить маткапитал в жилье

5K просмотры

5 способов вложить маткапитал в жилье

Ничего сложного в реализации капитала на оплату недвижимости нет - нужно лишь учесть несколько непременных условий.

Время прочтения - 2 минуты

Соседка с коляской около подъезда радостно делится новостью: Пенсионный фонд дал добро на перечисление денег от материнского капитала в качестве первоначального взноса за ипотеку на счет компании-застройщика, а это значит, что скоро они переедут в новую квартиру.

Нам остается порадоваться за нее и уточнить, как еще можно использовать материнский капитал.

Чаще всего российские семьи реализуют денежную помощь в виде семейного капитала, вкладывая его в недвижимость: 

Способ 1. Выплачивая ипотеку

Можно погашать уже имеющийся кредит на квартиру или вносить первоначальную оплату. Из минусов – не все банки работают с МК. Но если вы такой нашли, то составляйте договор с банком, подавайте заявление в ПФР. И после перевода денег на счет - становитесь владельцем новой квартиры. Однако до выплаты полной суммы долга недвижимость, согласно правилам ипотечного договора, остаётся в залоге у банка и не может быть продана, подарена или разменяна.

Кстати, ипотеку можно взять и до рождения детей, а расплатиться за нее сертификатом МК можно в любое время, независимо от возраста несовершеннолетнего.

Обратите внимание!

Если вы не хотите, чтобы ПФР отказал вам в переводе маткапитала на жилье, есть условия, которые нужно соблюсти. Квартира должна находиться на территории России, в сделке не участвуют близкие родственники, квартира оформляется в долевую собственность на всех членов семьи.

3 условия

Способ 2. Оплачивая (частично или полностью) покупку нового жилья

Если ваших личных сбережений и МК хватает на покупку квартиры, то заключается стандартный договор купли-продажи. Квартира переходит в собственность сразу после совершения сделки.  Единственное условие: продавцу придется ждать почти два месяца, пока ПФР даст разрешение на перечисление денег на его счет. Или же вам придется взять кредит в банке, рассчитаться с продавцом, а потом погасить займ средствами МК.

Однако по такому способу использования МК, согласно федеральному закону №256-ФЗ от 29.12.2006 г., средства станут доступны лишь после достижения ребенком трех лет.

Способ 3. Выкупая долю

Несмотря на то, что Закон не приветствует покупки части квартиры или дома на средства маткапитала, в практике такое встречается при соблюдении ряда условий. Одно из которых – наличие изоляции. То есть допускается приобретение изолированной, большой по площади комнаты с отдельным входом и статусом приватизированной.

Способ 4.  Компенсируя завершившееся строительство дома

Если вы построили дом на свои средства после 2007 года и затем получила право на материнский капитал, то можете рассчитывать на компенсацию за строительство. Надо учитывать, что если дом стоит больше размера МК, то разница погашена не будет.

Способ 5.  Начиная строительство дома

В этом случае нужная сумма будет переведена на карту.

 

Полный список документов, необходимых для оформления материнского капитала

№ п/п

Наименование

Где получить

Примечание

для матери

1

Паспорт

МФЦ или МВД

Паспорт должен быть действующим и актуальным.

2

Доверенность для представителя

Нотариальная контора

Она печатается на специальном бланке и скрепляется печатью нотариуса.

 

3

Свидетельства о рождении детей

ЗАГС

Необходимы свидетельства на всех детей. При рождении второго ребенка – на обоих: старшего и младшего.

4

Документы, подтверждающие гражданство ребенка

Штамп на свидетельстве о рождении проставляет паспортно-визовая служба, когда в паспорта родителей вписывают сведения о родившемся ребенке. Ранее это делала ФМС, теперь ее функции переданы Министерству внутренних дел.

Два варианта: свидетельство о рождении, в котором стоит штамп о гражданстве;

вкладыш в свидетельство о рождении, если оно было получено до 07.02.2007.

 

Для получения сертификата отцом, ему нужно представить документы, указанные в пп. 1-4, а также имеющиеся документы, указанные ниже:

5

Свидетельство о смерти женщины

ЗАГС

6

Решение суда о признании женщины умершей

 

 

 

 

Районный суд

 

 

Судебный акт должен вступить в силу, что подтверждает отметка, сделанная сотрудниками суда.

7

Решение суда о лишении женщины родительских прав

8

Приговор о признании женщины виновной в совершении преступления против личности

Для ребенка. Ему нужно представить документы, указанные в п.1-4, а также перечисленные ниже:

9

Свидетельство о смерти обоих родителей или единственного родителя

ЗАГС

10

Решение суда о признании родителей умершими

 

 

 

 

 

 

Районный суд

 

 

 

 

 

Судебный акт должен вступить в силу, что подтверждает отметка, сделанная сотрудниками суда.

11

Решение суда о лишении родителей родительских прав

12

Приговор о признании родителей или единственного родителя виновными в совершении преступления против личности

 

 Иллюстрации Ammis.ru

 

Тэги:
Комментарии 0
Ваш комментарий будет опубликован после модерации
Статьи
Понятия «дача» больше не существует. Что это значит?
Разъясняем изменения в законодательстве
Понятия «дача» больше не существует. Что это значит?
Удачный декор: как превратить дачу из обычной в стильную
Удачный декор: как превратить дачу из обычной в стильную
VIP объявления
Подпишитесь на новостную рассылку

При подписке вы принимаете условия пользовательского соглашения

Аренда коттеджа на Новый год: как снять дом и не остаться без денег
Аренда коттеджа на Новый год: как снять дом и не остаться без денег
Правильно выбираем коттедж и прописываем в договоре все детали
4K просмотры
Покупка квартиры. На что обратить внимание: смотрим, щупаем, нюхаем
Покупка квартиры. На что обратить внимание: смотрим, щупаем, нюхаем
Покупателя недвижимости могут попытаться обмануть продавец или его риэлтор. Как не «попасть»?
845 просмотры
Как выгоднее застраховать жилье: топ-5 советов «бывалых»
Как выгоднее застраховать жилье: топ-5 советов «бывалых»
Можно "сторговаться" с агентом, зная некоторые хитрости
5K просмотры
Что законно при ремонте и остеклении лоджии, а что — нет
Что законно при ремонте и остеклении лоджии, а что — нет
Как сделать перепланировку лоджии и балкона, не рискуя имуществом и деньгами
3K просмотры
Лайфхаки: ремонт в новостройке за месяц
Лайфхаки: ремонт в новостройке за месяц
Как сделать минимальный ремонт, если нужно быстрее заселиться?
3K просмотры
Дональд Трамп: лучшие советы от воротилы рынка недвижимости
Дональд Трамп: лучшие советы от воротилы рынка недвижимости
Президент США известен тем, что грамотно инвестировал деньги в недвижимость. Читайте нашу вдохновляющую подборку его цитат!
5K просмотры
Удачный декор: как превратить дачу из обычной в стильную
5K просмотры
Как "пробить" данные о квартире или доме в интернете?
Как "пробить" данные о квартире или доме в интернете?
Получить основные данные о вашей недвижимости любой желающий
3K просмотры