Главная Статьи о рынке недвижимости "Очень элитные" ЖК России: вход по отпечатку пальца и лифт до квартиры

8K просмотры

"Очень элитные" ЖК России: вход по отпечатку пальца и лифт до квартиры

Узнаем, за что обеспеченные россияне готовы платить миллионы рублей

Время прочтения - 2 минуты

Трудно не позавидовать владельцу трехэтажного московского пентхауса, который стоит как двести или даже триста (!) однокомнатных квартир где-нибудь в Казани или Самаре. Но мы попробуем. И узнаем, за что же люди готовы выкладывать такие огромные суммы денег  – на примере 10 жилых комплексов, построенных за последние несколько лет.

Дорогие и качественные материалы, развитые коммуникационные системы и инженерные технологии. Свободная планировка, высокие потолки, эркеры, панорамные окна. Фитнес-центр с бассейном, круглосуточный консьерж-сервис, служба охраны, системы контроля доступа и видеонаблюдение. Все это необходимые составляющие элитного дома. Однако людей привлекает не только это, но и особая атмосфера и идеология проекта.

В нашем обзоре о элитных жилых комплексах – не просто самые дорогие, но и оригинальные дома. Построенные как совсем недавно, так и несколько лет назад, но не утрачивающие своей привлекательности в глазах городской элиты, как столичной, так и провинциальной. Кстати, информации о элитных проектах в открытом доступе не так уж и много. Деньги любят тишину, и такие дома в широкой рекламе не нуждаются. Остановимся на Москве и Петербурге и нескольких крупных городах-миллионниках.

МОСКВА: СЕМЕЙНОЕ ИМЕНИЕ И ВИЗАНТИЙСКАЯ РОСКОШЬ

Конечно же, Москва лидирует по количеству элитного жилья. Перечислять дома, площадь пентхаусов в которых доходит до двух километров, а стоимость квартир – до 500 млн рублей, можно долго. Столица притягивает большие деньги и самые невероятные архитектурные идеи.

ЖК «ГРАНАТНЫЙ»: квартиры-особняки с входом для прислуги
(Гранатный переулок, д. 6)

  • Стоимость квартир: от 920 до 1 170 000 рублей за кв.м.  
  • Минимальная цена квартиры от 157 680 000 р. 
  • Количество этажей: 4 — 6 — 9 
  • Год постройки: 2010 
  • Высота потолков: 3.5-4 м 
  • Подземный паркинг 
  • Количество квартир: 27

Дом расположен в центре Москвы, в Пресненском районе, рядом с Патриаршими прудами. Тихий посольский квартал с историческими особняками и доходными домами привлечет настроением конца XIX — начала XX века, когда жизнь была более размеренной и понятной. Тогда еще ничего не предвещало советской программы по уплотнению жилья, поэтому в «Гранатном» люди покупают даже не квартиры, а квартиры-особняки. Квартира занимает полностью весь этаж, окна выходят на четыре стороны света, и, чтобы совсем перенестись в прошлое и почувствовать себя аристократом, есть два независимых входа — парадный и служебный (для прислуги).

В каждой квартире можно установить камин, а на первом этаже вам полагается даже полуподвал! Например, для спортзала, бильярдной, кинозала. На верхних этажах в распоряжении владельцев — обширная терраса. 

Архитектура, конечно, современная, но с элементами старины. Дом состоит из трех секций по 4, 6 и 9 этажей, которые объединены стеклянными переходами. Но примечательнее всего во внешнем убранстве — резной декор, изысканная резьба в византийском, древнерусском домонгольском и раннемосковском стиле на каменных плитах фасадов, чугунных решетках, входных дубовых дверях, стенах лифтах и панелях беседки во дворе.

ЖК ZVONARSKY DELUXE: мрамор и умные технологии
(Звонарский переулок, 3/4)

  • Этажей: 10
  • Количество квартир: 27
  • Машиномест: 38
  • Общая площадь: 100-170 кв.м
  • Стоимость: от 105 000 000 до 106 000 000 руб
  • Окончание строительства: 2018

Одно из преимуществ московского элитного жилья – чтобы оно было в центре города, в шаговой доступности банков, аптек, бутиков и салонов красоты. И в то же время чтобы владельцы этих квартир могли наслаждаться тишиной и любоваться стариной. Что в «Гранатном», что в этом новом доме «Звонарский» это условие соблюдено: дом стоит в тихом московском дворике, рядом со старинными церквями, садом «Эрмитаж» и центром «Петровский пассаж», и в то же время стоит лишь повернуть за угол, как вы окажетесь в кипучей столичной жизни Неглинки и Бульварного кольца. При этом само 10-этажное здание наполнено современными технологиями, делающими жизнь удобной: это и система «Умный дом», и тепловой пункт, немецкие лифты и центральное кондиционирование. Фасады отделаны дорогими камнями – гранитом, травертином и мрамором, а входная группа выполнена из дерева ценных пород.   

ПЕТЕРБУРГ: АНГЛИЙСКИЙ КЛУБ И ИСТОРИЧЕСКИЕ КВАРТИРЫ

В северной столице большое количество элитарных проектов сосредоточено на Каменном острове. Там прежде отдыхали царские особы, находились дачи известных предпринимателей и уважаемых ученых. Причем город интеллектуалов предпочитает такие форматы как «клубный дом», отсылающий к атмосфере респектабельных клубов, членство в которых говорит о принадлежности к избранному кругу.  

КЛУБНЫЙ ДОМ DEL ARTE: в духе английского клуба
(Каменный о-в, улица Санаторная, 3) 

  • Стоимость: от 700 000 до 1 000 000 руб. за кв.м.
  • Количество квартир: 10
  • Площадь квартир: от 60 до 260 кв.м
  • Стоимость: от 105 000 000 до 106 000 000 руб
  • Окончание строительства: 2018

В этом доме создана атмосфера английского клуба. Со всеми преимуществами современных технологий, которые делают жизнь более комфортной: все резиденции имеют автономные системы вентиляции, кондиционирования и отопления. Каждая квартира здесь уникальна, из окон открываются виды как на парковую зону Каменного острова, так и на акваторию реки Малой Невки. Дизайн выполнен по проекту именитого лондонского архитектурного бюро Orange Project. В холлах – антикварные картины и часы, есть клубная комната, отсылающая нас к истории «Пиквикского клуба» и возможностью почитать прессу и обсудить ее со своими статусными соседями, есть также открытые террасы в ряде резиденций, подземный паркинг и закрытая благоустроенная территория.

КЛУБНЫЙ ДОМ «ОСОБНЯК КУШЕЛЕВА-БЕЗБОРОДКО»: 21 век в старинном особняке
(наб. Кутузова, 24)

  • Стоимость: от 300 000 до 750 000 руб. за кв.м. (Исторические квартиры 900.000 — 1.300.000 руб. / кв.м.)
  • Количество квартир: 29
  • Этажность: 4
  • Площадь квартир: от 62 до 495 кв. м
  • Окончание строительства: 2017 г.

Дом стоит на берегу Невы недалеко от Летнего сада, в старейшем аристократическом районе Петербурга. Он является единственным в Петербурге жилым домом со статусом Памятника культурного наследия федерального значения Российской Федерации. Владельцами дома были различные вельможи, занимавшие высокие государственные посты в императорской России: Меллеры-Закомельские, Мятлевы, Разумовские, Кушелевы-Безбородко, Волконские, Шереметевы, а также Елисеевы. Так что здесь стены помнят истории минувших веков. При реставрации были сохранены резная деревянная отделка стен, потолков, дверей и художественный паркет. Залы особняка имеют 8-метровые потолки и старинную лепнину, в квартирах высота потолков – до 5 метров. Холлы украшены отреставрированными произведениями искусства: скульптурами и каминами XVIII-XIX века. При всем этом дом наполнен технологиями XXI века, здесь даже есть первый в России автомобильный лифт в квартиру. А на первом этаже находится wellness-центр с бассейном и тренажерным залом.

НОВОСИБИРСК: ТИХИЙ ЦЕНТР И ЕВРОПЕЙСКИЙ КОМФОРТ 

Чем дальше в провинцию, тем, по словам специалистов, труднее найти жилые комплексы, соответствующие определению «элитные». Прежде всего трудно найти что-то уникальное, но мы попробуем.  

MILKHOUSE: на месте молочного завода
(улица Урицкого, д. 6)

  • Стоимость: от 108 000 руб за кв.м 
  • Общая площадь квартир: 18 000 кв.м
  • Этажность: 8 
  • Окончание строительства: 2017 г.

Элита Новосибирска тоже выбирает «тихий центр». Этот жилой комплекс был построен на месте старого молочного завода, в честь которого и получил свое название «Молочный Дом». Отсюда легко добраться в любую точку города, близко расположена станция метро, бизнес-центры и развлекательные заведения, лучшая школа города и детсад, и в то же время дом изолирован от шума и суеты города благодаря не только закрытой планировке, но и специальным материалам. Комплекс состоит из двух домов, на каждой площадке от 1 до 4 квартир. Застройщик ориентировался на Европу: фасады отделаны европейским клинкерным кирпичом, вставлены деревянные евроокна, бесшумные лифты, над территорией хорошо поработал ландшафтный дизайнер.

MONTBLANC RESIDENCE: органические продукты и детская комната  
(ул. Щетинкина, д. 18)

  • Количество квартир: 95
  • Площадь квартир: от 80 до 240 кв.м
  • Стоимость: 139 600 руб. за кв.м 
  • Трехуровневый подземный паркинг на 230 машиномест
  • Пентхаусы площадью 395 кв.м с большими террасами
  • Этажность: 14 и 19 
  • Строительство завершено: 2017 г.

Этот дом из двух стильных башенок тоже находится в историческом центре Новосибирска. Рядом театры, рестораны, магазины, кафе. В принципе, чем-то особенно уникальным этот дом нас уже не удивит: ни подземным паркингом, ни элегантным холлом, ни дорогими материалами в отделке, ни фитнес-центром с бассейном длиной 25 метров и spa-зоной. Правда, интересная фишка – это магазин для жильцов с органическими продуктами и детская комната с воспитателем, где в любое время можно ненадолго оставить своего ребенка, чтобы сбегать в магазин или в салон красоты.  

ЕКАТЕРИНБУРГ: ПРИВЫЧНАЯ НЕОКЛАССИКА И «УМНЫЕ» ТЕХНОЛОГИИ

Аналитики пишут, что в Екатеринбурге можно по пальцам пересчитать элитные комплексы. Однако последние годы застройщики активизировались и начали проекты, которые можно отнести к комфортному классу. Мы расскажем о двух, старом и новом.   

КЛУБНЫЙ ДОМ «ТИХВИНЪ»: пионеры «элитки»
(улица Хохрякова, д.48)

  • Количество квартир: 247 
  • Площадь квартир: от 73 до 330 кв.м
  • Стоимость квартиры: до 150 млн рублей

Это самый первый элитный дом в Екатеринбурге – первая очередь была сдана аж в 2005 году. Как и заведено в случае с жильем такого класса, акцент делается на связи с историей старого Екатеринбурга, то есть с давно забытым названием улицы Тихвинская. Однако как-то это обыгрывать не стали: архитектура и интерьеры – модерн с элементами неоклассики, что очень распространенно и узнаваемо. Сегодня комплекс представляет собой три здания с квартирами и развитой инфраструктурой для обслуживания жильцов: в распоряжении жильцов услуги рецепции, химчистки, прачечной, room service, такси. На первом этаже уже традиционно – галерея бутиков и рестораны.

ЖК «КАНДИНСКИЙ»: магнитная карта в лифте и вид на набережную
(улица Гоголя, д. 18)

  • Окончание строительства: 2018 г.
  • Количество квартир: 88
  • Площадь квартир: от 57,5 до 192,8 кв.м
  • Стоимость: от 10 млн руб. за квартиру, от 200 000 руб. за кв.м
  • Этажность: 16

А вот этот дом должен сказать новое слово в архитектуре Екатеринбурга. Автором проекта является европейское бюро Aedas. Упор в доме сделан на «умные» технологии и высокотехнологичную консьерж-службу, все это позволит жильцам решать многие вопросы, не выходя на улицу. Очень высокий уровень безопасности: попасть в квартиру можно будет с помощью отпечатка пальца, попасть во двор и выбрать нужный этаж в лифте — с помощью магнитной карты. Привлекательно и месторасположение. Вид на набережную реки, исторический центр города, недалеко живописный Екатеринбургский дендропарк.

КАЗАНЬ: ЦАРСКАЯ РОСКОШЬ И ДОРОГАЯ ПРОСТОТА

С тех пор, как Казань завоевала право на проведение Универсиады в 2013 году, город стал привлекательным для инвесторов. Потом последовал Чемпионат мира по футболу и другие события, благодаря которым Казань назвали спортивной столицей России. Поэтому здесь каждый год появляются новые жилые комплексы, в том числе элитного уровня. Расскажем о новинках.

ЖК «МАЯКОВСКИЙ»: «писательский» квартал
(ул. Маяковского 27)

  • Стоимость квартир: от 15 328 440 до 45 738 000 рублей, от 140 000 до 149 400 рублей за кв.м
  • Окончание строительства: 2017 г.
  • Этажность дома: 7

Этот дом находится в историческом центре города, но на одной из тихих и зеленых улиц, рядом с музеями и Лядским садом и садом Эрмитаж (кстати, совсем недалеко, в местности под названием Марусовка провел свои молодые годы писатель Максим Горький). Экстерьер достаточно лаконичный и простой. Роскошь не бросается в глаза, хотя материалы дорогие и качественные. Огромные панорамные окна, террасы, ясность, лаконичность и простота. Привлекателен тот момент, что в соседних домах жили и работали знаменитые представители интеллигенция города: поэты, писатели, заслуженные врачи, строители Татарстана и России.  

ЖК «ДВОРЦОВАЯ НАБЕРЕЖНАЯ»
(ул. Федосеевская, д. 38-42)

  • Площадь квартир: от 100 до 300.00 кв.м 
  • Этажность: 6-9
  • Количество квартир: 66 
  • Стоимость квартир: до 120 млн руб. 
  • Строительство завершено: 2009 г.

Это поистине королевские квартиры. Жилой комплекс, состоящий из трех домов, находится у подножия Казанского Кремля, на берегу реки Казанки. Из квартир открывается потрясающий вод на Кремлевский холм и реку. Архитектура помпезная, классическая, украшенная скульптурами человеческих фигур и львами и говорящая о принадлежности ее жильцов к аристократическому классу. А в холле комплекса даже бьет шикарный фонтан. Квартиры большие, светлые и просторные, чего и следовало ожидать. К тому же не так давно была создана набережная, которая стала излюбленным местом отдыха казанцев и местом для проведения культурных мероприятий. Так что владельцы квартир в «Дворцовой набережной» могут быстро оказаться в центре городских событий.

  

Фото из открытых источников (сайты застройщиков) 

Иллюстрация Ammis.ru

 

 

Тэги:
Комментарии 0
Ваш комментарий будет опубликован после модерации
Статьи
Зона отдыха в квартире: как организовать уютный уголок для каждого члена семьи
Дизайн лаунж-зоны для дома можно придумать самостоятельно: вот несколько идей
Зона отдыха в квартире: как организовать уютный уголок для каждого члена семьи
Сегодня порталу Аmmis исполняется год!
Все эти 12 месяцев он рос и развивался, набирая популярность, искал свой путь и не боялся экспериментов.
Сегодня порталу Аmmis исполняется год!
VIP объявления
Подпишитесь на новостную рассылку

При подписке вы принимаете условия пользовательского соглашения

Отмена нотариальных сделок с долевой собственностью – новшество в законе в 2019 году
Отмена нотариальных сделок с долевой собственностью – новшество в законе в 2019 году
Доли теперь можно отчуждать, выделять, дарить и обменивать без обязательного привлечения нотариуса во многих случаях
1K просмотры
Что будет с моей ипотекой, если банк лопнет?
Что будет с моей ипотекой, если банк лопнет?
Банк лопнул - долг остался. Как отстоять свои права и кому теперь платить?
7K просмотры
Как продать квартиру в новостройке по ДДУ
Как продать квартиру в новостройке по ДДУ
Если дом еще не сдан, в сделке присутствует договор долевого участия
6K просмотры
Какие документы нужны для покупки квартиры в ипотеку
Какие документы нужны для покупки квартиры в ипотеку
Шансы, что ипотеку одобрят, вырастут, если вы подготовитесь к подаче заявления правильно
1K просмотры
Как проходит реновация в Москве и будет ли реновация в регионах
Как проходит реновация в Москве и будет ли реновация в регионах
Часть россиян поддерживает переселение из хрущевок, а другие — боятся как огня
5K просмотры
У меня есть 2-5 млн рублей. В какую недвижимость инвестировать?
У меня есть 2-5 млн рублей. В какую недвижимость инвестировать?
Недвижимость - это вид инвестиций для тех, кто не любит риски. Как выжать из него максимум?
6K просмотры
5 случаев, когда у продавцов не стоит покупать квартиру
5 случаев, когда у продавцов не стоит покупать квартиру
Будьте осторожны и следуйте нашим советам
4K просмотры
Аренда площадей в торговых центрах: как предпринимателю защитить свои права
Аренда площадей в торговых центрах: как предпринимателю защитить свои права
Будьте внимательны, заключая договор с арендодателем
5K просмотры