Главная Статьи о рынке недвижимости Какие документы нужны для покупки квартиры в ипотеку

391 просмотры

Какие документы нужны для покупки квартиры в ипотеку

Шансы, что ипотеку одобрят, вырастут, если вы подготовитесь к подаче заявления правильно

Плату за очередное арендованное жилье снова подняли, родители день за днем намекают, что съехать от них пора было еще позавчера, свой угол стал сниться каждую ночь. И вот вы уже морально готовы затянуть пояса и взять ипотеку. Вы все рассчитали, взвесили, рассчитали и взвесили снова, накопили денег на первоначальный взнос и готовы к следующему шагу – выбрать банк и подать документы. Что же спросят с вас строгие банковские работники?

Чек-лист, чтобы быстро и правильно собрать документы для покупки квартиры в ипотеку

В зависимости от банка перечень документов может отличаться, но незначительно. Сверяясь с этим списком документов, весь пакет можно собрать за несколько дней.

Запаситесь копиями вех документов, понадобятся именно они, но будьте готовы по требованию сотрудников банка предъявить оригиналы.

 

Готовим документы:

  • паспорт заемщика и его копию (нужны копии всех страниц, так в банке убедятся, что паспорт действителен и в нем нет посторонних отметок);
  • подтверждение доходов – справка с работы по форме № 2-НДФЛ (некоторые банки в рекламе обещают кредиты и без нее, но на деле это частные случаи, например, если вы клиент банка и получаете через него зарплату, чаще всего справка о доходах необходима);
  • если с подтверждением доходов у вас возникают трудности, нужен будет еще один документ, подтверждающий вашу личность (водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, сотрудника федеральных органов власти или загранпаспорт);
  • копия трудовой книжки заемщика, заверенная работодателем (о том, как правильно заверить читайте ниже);
  • свидетельство о присвоении идентификационного номер налогоплательщика (ИНН) и его копию;
  • страховое свидетельство государственного пенсионного страхования («зелененькая карточка», где указан СПИЛС) и его копия;
  • военный билет и его копия (для мужчин младше 27 лет).

 

Тех, кто состоит в браке и имеет детей, для покупки квартиры в ипотеку попросят предоставить свидетельство о браке или разводе (нужно для подтверждения семейного положения) и свидетельства о рождении детей, также копии и оригиналы.

Кроме основного пакета документов, может потребоваться дополнительный. Например, если в ипотеку вы берете объект недвижимости на вторичном рынке. Тогда у вас попросят копию договора на приобретение жилья (договор, по которому продавец когда-то приобрел эту недвижимость), а также оригинал выписки из домовой книги, копии всех страниц паспорта продавца и отчёт об оценке объекта недвижимости. Оценку должны заказать и оплатить вы сами, но обратите внимание: оценщика нужно выбрать из Перечня оценщиков банка.

Будьте внимательны, некоторые справки действуют ограниченное время, их нужно брать непосредственно перед заключением договора. Например, справку по форме № 2-НДФЛ. К слову, ее по закону работодатель может написать от руки, но в кредите вам с такой справкой откажут. Лучше всего в таком случае набрать сведения на компьютере самостоятельно, распечатать справку и подписать ее у бухгалтера.

Еще один нюанс – правильно заверить копию трудовой книжки

Оригинал ее по закону хранится у работодателя, в банк вы будете предоставлять именно копию. По письменному заявлению вам сделают копию каждого листа, на них не должно быть полосок, помарок, исправлений. На каждом листе копии внизу каждой странички ручкой должна быть сделана надпись «Верно», а рядом – фамилия, инициалы, должность того, кто заверил вашу копию (например, директор или главбух), а также дата проверки и подпись проверившего.

Важно. Банки требуют, чтобы на последней странице в трудовой книжке, где размещена запись о нынешнем месте работы, работодатель дополнительно написал «Работает по настоящее время».

А с июля 2018 года на последней странице этого документа должно быть указано, где хранится оригинал вашей трудовой книжки в формате «Подлинник документа находится в (наименование организации) в деле № ... за ... год». Завершается оформление копии трудовой печатью, захватывающей должность заверяющего, но не перекрывающей записей.

Сейчас проценты по ипотечным кредитам по сравнению с 2018 годом снизились, банки стали предлагать ипотечникам, особенно молодым семьям, более выгодные условия для покупки квартиры.  Так что если вы давно обдумывали приобретение дома или квартиры в кредит, ознакомьтесь с предложениями и рассчитайте его размер по новым ставкам.

До того, как подписывать договор купли-продажи, обязательно осмотрите квартиру самостоятельно, недостатки могут быть незаметными, но очень существенными.   Взять такое жилье в ипотеку – остаться с долгами и без крыши над головой.

 

Комментарии 0
Ваш комментарий будет опубликован после модерации
Статьи
Какое домашнее животное завести в квартире, когда мало места
Не хватает общения и не о ком позаботиться – заведите питомца
Какое домашнее животное завести в квартире, когда мало места
Строительство дома: как начать без ошибок и все учесть
Какие роковые ошибки чаще всего допускают в строительстве дома любители?
Строительство дома: как начать без ошибок и все учесть
VIP объявления
Подпишитесь на новостную рассылку

При подписке вы принимаете условия пользовательского соглашения

Перевести жилое помещение в нежилое в 2019 году стало еще сложнее
Перевести жилое помещение в нежилое в 2019 году стало еще сложнее
Многим придется проститься с мечтами о маленьком бизнесе в центре и даже с уже имеющимся бизнесом. Проверенные схемы больше не работают.
2 количество комментариев
1K просмотры
Приватизация квартиры в 2019 году: можно ли бесплатно получить квартиру от государства
Приватизация квартиры в 2019 году: можно ли бесплатно получить квартиру от государства
Что знают люди, которые не делают государственное жилье своим, и насколько все это сложно?
920 просмотры
Сколько экономит вам Росреестр, что это такое, зачем и кому он нужен
Сколько экономит вам Росреестр, что это такое, зачем и кому он нужен
Узнать все о недвижимости и сделать с ней многое можно в России в одном месте. И называется оно Росреестр
876 просмотры
Строительство дома: как начать без ошибок и все учесть
Строительство дома: как начать без ошибок и все учесть
Какие роковые ошибки чаще всего допускают в строительстве дома любители?
690 просмотры
Отмена нотариальных сделок с долевой собственностью – новшество в законе в 2019 году
Отмена нотариальных сделок с долевой собственностью – новшество в законе в 2019 году
Доли теперь можно отчуждать, выделять, дарить и обменивать без обязательного привлечения нотариуса во многих случаях
514 просмотры
Какое домашнее животное завести в квартире, когда мало места
Какое домашнее животное завести в квартире, когда мало места
Не хватает общения и не о ком позаботиться – заведите питомца
952 просмотры
Инсоляция помещений. Что это, и какие есть нормы инсоляции
Инсоляция помещений. Что это, и какие есть нормы инсоляции
Что жителю Норильска хорошо, то крымчанину плохо.
1K просмотры
Что такое капитальное строение, и что можно построить на участке по правилам
Что такое капитальное строение, и что можно построить на участке по правилам
По закону в нашей стране постройки делятся на капитальные и временные.
1K просмотры